? 房產“加名稅”暫不全國推行
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        房產“加名稅”暫不全國推行

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        發布時間:2011-09-19 10:23:05

          提要:深圳特區報訊近日,南京率先出臺新政策“房產證加名征稅”,要求對進行婚前房屋產權證加名的房產所有人征收契稅。日前,國稅總局稱暫時未聽聞總局內部在研究實施意見,南京征收“加名稅”屬于地方政府稅收行為,短期內不會在全國推行房屋“加名稅”。 日前,南京地稅局通知,從23日起“交件”辦理的房屋加名案...
          
        深圳特區報訊 近日,南京率先出臺新政策“房產證加名征稅”,要求對進行婚前房屋產權證加名的房產所有人征收契稅。日前,國稅總局稱暫時未聽聞總局內部在研究實施意見,南京征收“加名稅”屬于地方政府稅收行為,短期內不會在全國推行房屋“加名稅”。

          日前,南京地稅局通知,從23日起“交件”辦理的房屋加名案例均須征收3%契稅,具體的計稅方式為“按雙方約定份額的評估價格×契稅稅率3%”,如沒有約定,則按雙方各占50%來劃分,即價值100萬元的房屋加名須繳1.5萬元的契稅。

          婚前房產證上加名要征收3%的契稅,對于市場價格不菲的房產來說,無疑是一筆數目不小的稅收,因此在民間反響巨大,其影響力不僅僅局限在南京。

          對此,國稅總局方面表示:“南京房產證加名征契稅,屬于地方政府稅收行為,短期來看,恐怕不可能在全國范圍內推行類似政策?!?br>
          (據《新京報》)

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          武漢對婚前房產加名征稅

          按“贈與行為”征收4%契稅

          據新華社武漢8月27日電 南京等多地日前征收婚前房產“加名稅”引發廣泛關注。記者從武漢市房產交易中心了解到,目前武漢對婚前房產證加名按“贈與行為”對待,按加名方取得房產份額征收4%契稅。

          據武漢市房產交易中心介紹,該市對房產證加名的征稅方式和辦理手續是按“贈與行為”對待。夫妻雙方約定各自持有該套房產的份額后,首先需要先辦理公證手續,再請專業評估公司對需要加名房產的市值進行評估,照贈與房產的手續辦理。此過程中,需要繳納契稅,具體計稅方式為“加名方持有房產的份額×加名房產評估出來的市值×婚前房產契稅稅率4%”。

          按照這一規定,如果市民婚前購買的房子現值100萬元,要加上妻子的名字,雙方約定各享有50%權益,妻子獲得50萬元,按照這50萬元的4%征稅,需要繳納2萬元。公證費用是根據房子的面積計算,每平方米收費70元。

          對于“加名稅”問題,武漢市地稅局不愿接受采訪,含糊地表示,對婚前房屋加名征收契稅并非才開始征收,一直以來都在這么做。高于一些地方的征收標準,是因為各地實際情況不同,武漢市的做法合乎國家相關規定和法律條文,暫時還未接到其他通知。
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