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        北京今年二手房成交已超10萬套

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        發布時間:2012-10-10 10:43:06

        新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日,記者從多家地產機構獲悉,截至前天(8日),北京年內二手房成交量達到100257套,突破10萬大關,這也是北京二手房連續4年成f交量超過10萬套。
                二手房全年或超13萬套
                數據顯示,從今年3月開始,樓市復蘇明顯,市場成交量逐漸上漲到高位,截至10月初,北京二手房已突破10萬套,與去年全年的121512套相差僅2萬余套。
                北京中原分析師認為,在4季度整體成交量雖然難以維持3季度的高位,但依然將是最近2年的高點,預計單月平均將維持在1.3萬套以上,2012年全年北京二手房住宅簽約套數將超過13.5萬套,并超越2011年的12萬余套。
                二手房繼續領先新房
                據亞豪機構統計,截至10月8日,年內新建商品房成交量達到82113套,低于二手房成交量近2萬套。
                實際上,從2010年開始,北京二手房成交量全面超越新房,這一趨勢在今年也將繼續保持。
                豪機構市場總監郭毅認為,對于一線城市來說,隨著城市化水平的提高,城市核心區土地的稀缺,可供開發的住宅用地的枯竭,一手住宅的供給將逐步轉向郊區,但城市核心區成熟的商業、教育、醫療配套以及完備的交通依然對購房者形成吸引力。
               ■相關
               雙節二手房價格上漲
               日前,據媒體報道,2012年10月1日至10月7日,北京二手房價格繼續上漲。
               據搜 房網二手房數據監控中心的數據顯示,上周北京二手房住宅掛牌均價為29556元/平米,環比上漲1.87%。
               一直以來北京二手房價格都處于上升趨勢,雖然漲勢放緩,偶有小幅度調整,但總體的上漲勢頭從未改變。
               由于樓市調控不曾放松,政府的調控措施得到嚴格的執行,市場預期依舊看漲,二手房主對市場信心滿滿,購房者卻依舊觀望等待抄底時機,出現房主的掛牌價與購房者的心理價位相差過多現象。
               由此也出現了看房量大幅上升,但實際簽約比率下降的情況。

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